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金宝·兴业家园物业服务中心

一、环境简介

金宝兴业家园位于惠州市江北3号小区，距离惠州市政府中心仅2000多米，小区门前为24米宽的菊花一路，周边为惠州大道、云山西路，交通十分方便。小区半径1000米之内分布有云山菜市场、云山商场、江北医院、妇幼保健院、惠康医院、市民乐园、体育馆、云山幼儿园、水北小学、第一中学分校，生活十分方便。小区业主大多为东江工业区和周边工业区的白领职员，文化素质较高，小区气氛文明、祥和。

二、规划设计

总用地面积9030平方米

总建筑面积24688平方米（其中：多层建筑面积21190.53平方米；商业建筑面积3147.47平方米；架空层建筑面积350平方米）。

容积率：2.74

绿化率：27%

建筑密度：31%

地面停车位：24个

三、市政配套

（一）给水：安装DN300mm、DN200mm、DN100mm给水供小区使用。

（二）污水：生活污水采取埋地式无动力化粪池处理。

（三）雨水：采用雨水、污水分流制，汇入市政管道。

（四）供电：安装250KW变压器，线缆到户。

（五）通信：光纤到小区，并开通宽带网。

（六）道路：目前小区门前有已建成菊花一路（道路红线宽24米），与云山西路和惠州大道相通。

四、社区配套

（一）教育：目前小区周边建有云山幼儿园、水北小学、卫国学校和惠州市第一中学分校。

（二）商场：小区周边建有云山菜市场、三新市场、云山商场、云山百货商场、和平药店。

（三）医院：小区设有社区门诊部，附近设有惠康医院、江北医院、江北妇幼保健院。

（四）交通：小区开发商专门设有交通车，方便住户小孩子上学和方便住户往来市区；同时，经过小区门口的市公交车有2路、26路。

（五）公园、广场：小区周边政府建有惠州市民乐园、体育馆场。

五、物业管理配套

（一）管理理念

我们的管理理念是：“用服务树品牌，以管理创效益”。将广大业主视为自身的衣食父母，始终坚持“让爱家的人得其所爱”的服务观念，奉行“业主至上，服务第一”以及不超越业主（住户）日益增长的需求思想，努力成为业主（住户）的好保姆、好管家、好朋友。

（二）庭院空间

小区内建有中心花园、喷水池、凉亭，并设有儿童游乐设施和运动休闲器材。

（三）智能系统

1、智能安全防范系统有：可视对讲系统、小区广播以及中央控制室。

2、小区各单元门厅、小区公共场所、停车场及商业网点装置有闭路电视监控系统。

3、家庭现代化通信技术：小区全部使用宽带网，综合布线系统安装到户，供业主选用。

六、物业管理情况

（一）总户数：228户

（二）房屋完好率：98%，房屋维修及时率98%，全格率98%。

（三）投诉处理率：100%，物业管理费收费率98%。

（四）小区业主（住户）对物业服务管理综合满意度为95%。

项目图例

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